Bauunternehmen Tempelhof-Schöneberg

Elemente Spezialbau ist ein Bauunternehmen aus Berlin-Charlottenburg und arbeitet seit 2007 auch in Tempelhof-Schöneberg. Sechs abgeschlossene Projekte liegen hier — ein Cluster in der Erfurter Straße in Schöneberg, dazu Arbeiten in der Kalckreuthstraße sowie in Tempelhof und Mariendorf. Schwerpunkt: Fassade, Putz und Ausbau im bewohnten Bestand.

Zwei Baubestände in einem Bezirk

Tempelhof-Schöneberg ist bautechnisch nicht ein Gebiet, sondern zwei — und das merkt man auf der Baustelle:

Schöneberg ist überwiegend gründerzeitlicher Blockrand: Putzfassaden mit Gliederung, Höfe, enge Straßen, volle Häuser. Hier geht es um Fassadensanierung, Putz- und Malerarbeiten — und darum, Gerüst und Container in eine Straße zu bekommen, in der jeder Meter Gehweg vergeben ist.
Tempelhof und Mariendorf sind stärker von Siedlungs- und Zeilenbau geprägt: größere Einheitenzahlen, wiederkehrende Grundrisse, mehr Freifläche vor dem Haus. Hier dominieren Ausbaugewerke — Böden, Fliesen, Elektro — und die Arbeit lohnt sich zu takten, weil sich derselbe Handgriff je Einheit wiederholt.

Das ist kein Stilthema, sondern eine Kalkulationsfrage: im Blockrand kostet die Logistik, in der Siedlung die Menge.

Unsere Projekte im Bezirk

Sechs dokumentierte Referenzen, jede mit Adresse auf einer eigenen Projektseite:

Erfurter Str. 20, 10825 Berlin — Fassade, Maler, Putzarbeiten
Erfurter Str. 21–23, 10825 Berlin
Nymphenburger Str. 1/1a, 10825 Berlin
Kalckreuthstraße 9, Berlin-Schöneberg
Burgemeisterstraße 36, 12103 Berlin — Bodenleger, Fassade, Fliesenarbeiten
Großbeerenstraße 45-56, 12107 Berlin — Bodenleger, Elektroarbeiten, Fliesenleger

Die drei Adressen in und um die Erfurter Straße liegen in Gehweite zueinander. Das ist der Normalfall bei uns: ein Auftraggeber im Bezirk, dann das nächste Haus.

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Was hier am häufigsten angefragt wird

Fassadensanierung — Putz, Rissinstandsetzung, Anstrich, auf Wunsch mit Dämmung.
Altbausanierung — Gründerzeitbestand instand setzen, ohne die Substanz zu verlieren.
Wohnungssanierung — zwischen zwei Mietverhältnissen oder im bewohnten Zustand.
Innen- und Außenausbau — Estrich, Fliesen, Maler, Tischler in einer Hand.
Strangsanierung — Steigleitungen und Bäder, wohnungsweise getaktet.

Anfahrt, Bauleitung, Erreichbarkeit

Unser Büro liegt in der Kantstraße 40, 10625 Berlin. Nach Schöneberg und Tempelhof ist das eine innerstädtische Fahrt — kurz genug, dass unsere Bauleitung im Tagesgeschäft auf der Baustelle sein kann und nicht nur am Telefon. Wir sind DQB-registriert (101.003695) und PQ-VOB präqualifiziert, was bei Vergaben durch Verwaltungen und öffentliche Auftraggeber regelmäßig verlangt wird.

Mo–Fr 07:00–18:00 · 030 530 693 25

Häufige Fragen

Arbeiten Sie für Hausverwaltungen in Tempelhof-Schöneberg?

Ja, das ist der größere Teil unserer Arbeit hier. Wir kalkulieren pro Einheit, takten die Ausführung so, dass immer nur ein Teil des Hauses betroffen ist, und benennen einen Ansprechpartner für die gesamte Maßnahme.

Wie bekommen Sie ein Gerüst in eine Schöneberger Seitenstraße?

Mit rechtzeitigem Antrag auf Sondernutzung und Halteverbot und einem Gerüstkonzept, das den Gehweg freihält. Beides gehört bei uns in die Vorbereitung — wer es erst in der Bauwoche merkt, verliert eine.

Können die Mieter während der Fassadenarbeiten wohnen bleiben?

In der Regel ja. Belastend bleibt es trotzdem, deshalb informieren wir die Bewohner vorab über Ablauf und Arbeitszeiten und halten die Bauzeit so kurz, wie sie planbar ist.

Übernehmen Sie auch einzelne Gewerke?

Ja. Wenn Sie nur Fassade, nur Boden oder nur Elektro brauchen, machen wir das. Der Vorteil der Vergabe an einen Generalübernehmer liegt in der Koordination — wenn die bei Ihnen schon steht, brauchen Sie sie nicht doppelt.

Ein Objekt in Schöneberg, Tempelhof oder Mariendorf?

Schildern Sie uns kurz, worum es geht — wir kommen zur Begehung und sagen Ihnen ehrlich, was ansteht und in welchem Zeitfenster es geht.

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